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狗年到，旺旺旺。
心情好的人聽到“汪汪汪”，覺得這是“旺財”在為新年送好兆頭。正在走鴻運的杭州人多半如此。可杭州以外的很多人就沒這個心情瞭：“不是債主帶著惡狗來討債瞭吧？”
這並不全是開玩笑。
昨日凌晨，美聯儲發表瞭新主席上任後的第一次議息會議公告，暗示加息會越來越快。最近一段時間，全世界的監管部門都在逐步收回流動性。在我們國傢，叫“去杠桿”。意思都差不多：把多餘的錢給收回去。
“把錢收回去”，光聽聽就讓人覺得心疼。還“多餘”的錢？這說法真新鮮。對我們老百姓來說，錢從來都是不嫌“多餘”的。
可事實就是這樣。理財、信托、債券、股票等等各領域都受到瞭沖擊，當然也包括樓市——房地產貸款在收緊。很多人受瞭影響，這年過得不舒心。
就拿前首富王健林來說吧，在過去的一年裡先是賣項目，後是賣股份，過年期間又把馬德裡競技足球俱樂部的股份也賣瞭。財富大縮水這都是小事兒瞭，據說一度差點都要被清盤瞭呢。
首富傢裡都沒有餘糧瞭。你想想看吧。
杭州人要說瞭：“有這麼誇張嗎？我怎麼沒感覺到？”
這話輕輕的說可以，大聲的不要。過年前，我就是因為和人閑扯瞭幾句當下的經濟形勢，結果被上海的某人不待見瞭，非說我為瞭唱多杭州而唱空北京。上海人為北京抱不平，這倒也是“奇聞”瞭。
實際情況是這樣的，這位老兄在2016年上半年以53000元/平米左右的價格，買瞭上海浦西外環邊某樓盤，二手房最高時期漲到瞭7萬多，雖然不賣，但喜滋滋的。
但過年前，中介打電話推薦的一些急拋房源，報價已經跌下6萬。這個年，自然有些不好過。
事實上，2017年以來，上海房子明顯出現瞭高位盤整的跡象，實際成交價更加是下落瞭不少。那位仁兄的房子，如果把貸款成本這些算進去，已經虧瞭。
最近幾個月，貨幣方面收緊的新聞時不時冒出來，都讓他心驚膽顫。這樣的心情，是可以理解的。眼睜睜的看著錢虧掉，換誰不急眼啊。
看起來都是漲一倍，從低位上漲一倍(比如杭州)和在高位上漲一倍(比如上海)，意義是完全不一樣的。參與者的處境是完全不一樣的。
所以，今年杭州人要低調些。輕易不要和人談杭州的發展。沒準你就稀裡糊塗的就招人恨瞭。2016年以來，像上面那位一樣在老一線城市拼老本買房的，很不少呢。
要不是“口水樓市”裡頭都是杭州人或者在杭州買房的人，取“最大的利好是你在杭州”這樣的標題，那簡直就是給自己找麻煩。
現在，我們可以來進一步講講：全世界都在收回多餘的錢，為什麼“最大的利好是你在杭州”呢？
這得從幾年前說起。那時候全世界面對金融危機，經濟都很不好，日子簡直都沒法過瞭。怎麼辦？主要經濟體湊一塊商量，最後決定一起撒錢，坐直升機撒錢。美國歐盟日本利率幾乎為0，也就是說，錢隨便借，不要利息。
這麼好的事情，千年都遇不上一回。於是，大傢爭相借錢，然後去買資產。所以，就有瞭美國股市的大牛市。也有瞭中國樓市的大牛市。
這時候，一位骨骼清奇，天賦異稟的少年，映入瞭我們的眼簾。眾人都在大洪水裡渾水摸魚的時候，這位少年不為所動，默默的修煉，舉手投足之間，大異常人。
如此人物，不由的讓人留心細看，然後更加驚訝：
論花容月貌，有西湖西溪，可與天堂媲美。
論產業實力，有阿裡等一眾集群，可以聳動天下。
論人文薈萃，既有浙大美院又有諸多墨客大傢，也是一時帝寶產後護理之家｜台中月子中心評價風騷。
論血統傳承，那更是無須明言的貴氣……
是的，這個少年就是杭州。無論從哪個角度講，都是天之驕子的坯子。
可是，既然到處都在大放水，為什麼其他城市的房價死漲濫漲屢破歷史新高，而杭州房價卻在那幾年裡溫溫吞吞，甚至隻是周邊某城市的幾分之一呢？這很不科學啊。
果然，G20一聲天下驚，杭州一躍成為世界矚目的城市，來瞭個強勢上升的龍抬頭。經過2016年2017年的攀升，房價已然翻番，氣勢已然長虹，軟硬件已經國內一流，但房價依然不到老明星城市的一半——前面有足夠開闊的空間可以沖鋒。
但凡瞭解一些投資的人都可以看出來瞭，這是新一輪龍頭的做派。誰人能與杭州爭鋒？
如今，全球監管當局開始收回之前撒出去的錢瞭，意味著舊周期要告一段落。更多的人力、財力和產業，將向新周期的龍頭集聚。
所以，最大的利好是“你在杭州”。沒毛病。
最近兩年，不僅僅是央企瞭，不少各省的實力企業都進瞭杭州。單看土地市場，整個2017年，就包括中冶、金科在內的13傢全國各地房企首次入杭。就可以感受到，杭州不僅是浙江的杭州，更是全國的杭州瞭。
風水輪流轉，今天到杭州。不，準確的講，兩年前就到瞭，現在已經在從早期的龍抬頭進入到瞭中段的穩步上升期。
2015年，在口水裡發帖討論：上海樓市發生過的歷史，會不會在杭州重演？
我們的看法是：“類似的步驟，不一樣的過程。”杭州不是上海，也不需要像上海。杭州會走出自己的特色。
老明星城市們沒什麼好抱怨的。出來混，遲早都是要還的。你們前些年沖的那麼猛，房子已經漲得那麼高瞭，還要怎樣？真以為自己是神仙？
都是一樣的帝寶產後護理之家｜台中產後月子中心價格人，過的都是差不多的日子。杭州拉一個馬雲出來，上海還未必能找個對等的人接住。
杭州也要感謝老明星城市的。她們不斷頂破天花板，為新龍頭們打開瞭成長的空間，也為資本向新龍頭們流動創造瞭足夠的勢差。
要是杭州的房價早早的就和上海類似水平，對杭州絕對不是一件好事。撐起杭州今天活力的科創產業文創產業新興產業，就沒法在杭州生根發展瞭。那樣，杭州就會空心化，就不可能成為新龍頭瞭。
當年勾踐吞吳，那是“十年生聚，十年教訓”。杭州5年的蟄伏，絕對是意義重大的事情。
可以做新一線的城市多瞭去瞭。武漢、重慶、成都、西安、鄭州、南京……各個都有雄厚的實力和巨大的潛力。能夠在和這些城市競爭中占據上風，又能夠在某些方向比肩老一線城市，才有杭州今天來之不易的位置。
這就跟長跑一樣。開頭就猛跑，後面就會沒力氣。反過來也不行，前面拉下太多，後面就會來不及追。什麼時候要蓄力，什麼時候要緊跟，什麼時候要加速，都是很有講究的。
老話說的好：“形勢比人強。”
站到瞭正確的位置上，就是順風順水。站錯瞭大勢，自己再努力也是無力抗拒。
經濟是有周期的，就像人有呼吸一樣。人不能隻吸氣不呼氣。同樣的道理，不能隻撒錢不收回錢。
在這個全世界都開始收回流動性的時候，如果你站在瞭錯的位置上，那就隻能在高位上站崗。如果你站對瞭地方，那就是“好風送你上雲天”的開始。
正所謂“人往高處走，錢往低處流”。吃透這句話，中國發展的紅利，你至少還可以吃二十年。
這裡面可講的東西太多瞭。先用以上文字，為杭州點個大大的贊。恭祝坐擁利好的你，幸福安康！
搜颼：
畢業於北京大學金融系。
口水樓市論壇網名：門馬5。數年間，在論壇發表十餘篇精華帖為網友熟悉。
2013年初，發佈長文《後來者的道路寫在樓市黃金十年落幕之際》，駁斥西方經濟學的自由主義，並被中帝寶產後護理之家｜台中月子中心評價國發展出版社公費出版。
2015年下，跑遍熱點板塊，並提出應該在杭州買房。在口水樓市與網友分享瞭看房選房的全過程。
2018年起，應邀在公眾號“杭州口水樓市”開設專欄，講述他對杭州、對樓市、對經濟的見解。
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